租房難、租房貴，一直困擾著在上海生活工作的一線公共服務(wù)人員。今年，上海提出在保障房中打造“新時代城市建設(shè)管理者之家”，提供低租金可負擔(dān)的“一張床”產(chǎn)品。日前，相關(guān)調(diào)研團隊實地查勘虹口恒業(yè)路文苑城市項目現(xiàn)場，推動解決施工人員、城市運營公服人員的住宿問題。全市初步遴選1.1萬張床位，計劃年內(nèi)完成供應(yīng)。

這是上海市房管局今年以來，在開展主題教育和大興調(diào)查研究的過程中，邊學(xué)習(xí)、邊對照、邊檢視、邊整改，深入基層找“癥結(jié)”，對癥下藥開“藥方”的一個縮影。

解決一批市民關(guān)切具體問題

住房關(guān)乎每一個市民的切身利益。市房管局強化知行合一，對照房管工作實際，用活房管實踐場景，推動主題教育理論學(xué)習(xí)走深走實、指導(dǎo)工作。同時，主題教育中聚焦市民的急難愁盼，堅持辦實事、破難題，形成“1+3”住房民生領(lǐng)域城市更新課題系列，列出十多項調(diào)研課題，排定調(diào)研計劃，深入走訪基層。調(diào)研課題涵蓋各個方面，如舊住房成套改造、城中村改造、大型居住社區(qū)配套完善、共有產(chǎn)權(quán)保障住房分配供應(yīng)優(yōu)化、化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險挑戰(zhàn)等。

最近，調(diào)研專項工作組通過走訪研究，解決了一批人們關(guān)心的具體問題。

住宅小區(qū)高空墜物一直面臨處置難痛點，市房管局組織5個督導(dǎo)隊深入全市16個區(qū)，經(jīng)過實地檢查33個小區(qū)，和200多個街鎮(zhèn)分管負責(zé)人座談之后，發(fā)現(xiàn)幾大難題。如，維修報建流程尚未全面落地，有的小區(qū)因為無法報建納管導(dǎo)致無法及時啟動施工，維修過程缺少專業(yè)指導(dǎo)等。針對這些問題，市房管局堅持突出重點、常態(tài)長效與攻堅治理相結(jié)合的原則。一方面，組織開展“百日行動”專項整治，排摸采用無機保溫砂漿、GRC等裝飾構(gòu)件的住宅小區(qū)隱患底數(shù)，為科學(xué)評估精準(zhǔn)施策提供堅實基礎(chǔ)；另一方面，著眼長遠，針對督導(dǎo)中發(fā)現(xiàn)的問題，配合市住建委制定了《上海市房屋高空墜物安全隱患排查整治三年行動計劃（2023—2025年）》，指導(dǎo)各區(qū)分類施策，有序整治。

除了面上的問題排查整治，調(diào)研組也持續(xù)關(guān)注一些個性化難題，抓好當(dāng)下改，長久立，以整改促成效。

浦東新區(qū)某廉租住房申請人生活困難，財產(chǎn)收入、住房情況均滿足廉租房準(zhǔn)入門檻，但因其妻子多年前離家失聯(lián)，不能完整提供家庭申請材料，因而無法申請廉租租金補貼。調(diào)研組了解情況之后，即會同轄區(qū)住房保障機構(gòu)對申請人進行聯(lián)合調(diào)查核實，具體問題具體分析。在申請人以相關(guān)調(diào)查材料和本人書面承諾為前提下，準(zhǔn)予其申請廉租住房租金補貼。

錨定年度任務(wù)“比學(xué)趕超”

結(jié)合主題教育開展，市房管局強化對標(biāo)對表，圍繞年度重點工作，以調(diào)研促發(fā)展，加快住房保障和民生改善，推動行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。機關(guān)各處室黨支部在局黨組的號召帶領(lǐng)下，以年度重點工作為目標(biāo)，建立主題教育比學(xué)趕超工作計劃。

“兩舊一村”改造在加快推進中。調(diào)研組聚焦小梁薄板房屋改造過程中的重點環(huán)節(jié)、制約因素，加強工作調(diào)研，統(tǒng)籌把握改造模式、成本控制和居住品質(zhì)三者關(guān)系，把主題教育學(xué)習(xí)成果加快轉(zhuǎn)化為工作推進的有力措施，推動改造模式創(chuàng)新、制度創(chuàng)新、機制創(chuàng)新。截至5月底，已完成小梁薄板房屋改造5.88萬平方米，占全年目標(biāo)計劃約49%。同時，針對老百姓反映的成套改造過小戶型改造標(biāo)準(zhǔn)偏低的問題，積極研究適度提升標(biāo)準(zhǔn)。

自4月以來，“城中村”改造調(diào)研組共進行14次調(diào)研，把浦東新區(qū)航頭鎮(zhèn)“城中村”改造項目中的航東村定為基層聯(lián)系點，充分聽取基層干部及群眾對“城中村”改造的意愿和想法，發(fā)現(xiàn)問題，解決問題，以基層聯(lián)系點作為橋梁紐帶，做好群眾工作，實現(xiàn)航頭“城中村”改造項目全面提速。

今年是大居配套三年行動計劃收官之年，也是大居配套建設(shè)新的起點。調(diào)研組以主題教育為契機，就各項目推進情況逐一對表對標(biāo)，就至今未獲解決的難題，厘清原因，根據(jù)輕重緩急，分步實施。推動大居建設(shè)規(guī)劃調(diào)整、土地供應(yīng)、資金保障以及各類資源型指標(biāo)平衡等問題解決，助力規(guī)劃配套菜場、綠地、公交運營等普遍性問題的落地。

針對調(diào)研中的問題，市房管局倒排節(jié)點，力求在近期取得整改實效。根據(jù)調(diào)研計劃，市房管局將在本月形成調(diào)查研究的初步成果，并推動形成相應(yīng)的舉措，如在住房領(lǐng)域城市更新、“城中村”改造、大居配套建設(shè)、舊住房成套改造等方面深化細化政策供給；各黨支部持續(xù)跟進，繼續(xù)推出一批解決基層、市民關(guān)切問題的實際案例。（本報記者 戚穎璞）